作者：老牛

昨天尝试了下在国外的vps上搭wordpress，感觉速度还行。说不定不久以后就会将此博客搬个家了。

自上次更新vps以来，做了如下的测试。

1、搬瓦工自带的一键ss是最简单的，只装ss。不要装ssR，不要装ssR，不要装ssR。重要的话说三遍。这是我后来发现的，只要一装ssR，并且使用了，第二天铁定被封。血的教训啊！！

2、当时不明原因搬瓦工被封了，改IP要很多钱，于是退掉了。换了vultr，换ip比较友好。但，事实证明，有利也有弊。它的收费方式与搬瓦工不同，是纯粹的按时间收费，即使是包月，也会折算成小时来收费。第一次申请迈阿密的￥2.5套餐，下来的ip是可用的。马上装了ssR，第二天就被封了。在这里，我开始怀疑ssR有问题。

3、第二天，我换了不下50个ip，只有洛杉矶的可以用。但是，vultr洛杉矶DC丢包严重，根本没法用。这里发现了一个规律（一个账号一次最多5台，如果一个机房当天被你destory过了，后面在建，基本上就是之前用过的IP。）当天我试了大概所有的机房，每一个好用的。后来发现，第二天的重新创建的IP会刷新，于是每天就刷5-10个IP碰碰运气。一个礼拜以后才刷出来，而且一下子5个里面4个都是可用的。好像是新开了一个网段出来，都是可用的。这次自己动手装了ss。

4、又出现了新的问题，按照网上的一键按照教程。mac客户端使用ShadowsocksX-NG，但死活连不上。最后也只定位到是本地的ss-local和ss-server之间交互有问题，一直没有解决。其它的客户端都可以使用，window、ios均可。找了个讨巧的方式先用着，mac连到windows上的Shadowsocks客户端代理。但网速不行。

5、突发奇想，当时搬瓦工是直接能用的。是不是可以再申请一个，研究一下。发现它使用了如下命令启动ssserver。去vultr同样实验了一下，竟然可以了。

/usr/bin/python /usr/bin/ssserver -s ::0 -p 443 -k pwd -m aes-256-cfb –user nobody –workers 2 -d start

需要缴纳的税费（缴税已评估价为准）：

1.契税的界定标准主要以面积90㎡（也要看第几套住宅）。

（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

2.增值税（2016年5月1日营业税改增值税）的界定标准为产证是否满2年

小于2年，评估价*5.55%

3.个税的界定标准为是否房东满五唯一住房

评估价*1%

满2是大头，二手房一定要选满2的。

通过链家的成交记录，基本成交价都比挂牌价要低10几万。

桥西的二手房可以考虑下：九龙仓和远洋的房子。

参考链接：

http://news.suzhou.fang.com/open/27607304.html

http://zhishi.fang.com/xf/qg_208334.html

http://zhishi.fang.com/xf/qg_135888.html

前几天和妹子讨论，还是决定在18年入手新房。22年亚运会，杭州的房价估计不会跌，倒是可能继续涨一波。但是，看了一圈，没有合适的新房了。要不就是太远，要不就是太贵了，实在买不起。思考了一下，可能遵循下面的步骤。

1、朗诗的盘。去看了盘感觉还可以，地理位置不错，有科技含量是亮点（实际使用不知道怎么样了？）；房源少，熙华府多层20+套139方的，乐府32套139方的。估计很难抢到，而且可能要全款，近800也吃不消的。

2、二手房。桥西的二手房源。价格高，二手房要找中介，毛坯还得装修。

3、稍微远一些的精装房，面积可以大一些。

2月28日更新：

昨天晚上去链家咨询了下，现在出售房屋，如果买家为按揭贷款。银行放款至少也得2个月的周期。怎么算也是来不及的。后面再官网其它房源吧。

HP了没几天，刚把几个设备都连上了梯子，噩耗袭来。昨天中午开始发现手机连不上了，晚上回家使用电脑均不行。于是ping了ip，发现ip被封了。啥都没干，我基本都没怎么用过。放弃banwago，尝试使用vultr，毕竟换ip的成本会比较低。选了非热门的线路，也不玩游戏，只要不是太慢就可以。过几天再看看。

2.28日更新：

看来vultr也不是很好用了，自从第一个IP被封了以后。换新机，但是99%的IP都是被封的。只有一个LA的可以，但是丢包严重不可用。过段时间在尝试吧。。

闲来无事，年后开工第一天。入手了搬瓦工29.99美金/yr的vps套餐。在之前看了各种说搬瓦工好好好的介绍，怎么怎么支持国人发展等等。还是抱着谨慎态度，要不是新用户用的不好能退，还不会去尝试。用了之后，发现是真心不错。CN2的线路，直接有一键开启SS服务的人性化脚本。看来果断时间可以把之前的博客空间主机和vpnso停掉了，改用这个来建站+kill**wa11，竟然还比之前的便宜近百元。另外能够通过ssh连，真心方便极了！！附上闺女的新作。

查了下时间，上一次发表文章还是在2015/9，实在不是胖蛮懒。时光机挂掉好久没去弄了。终于恢复。